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新京报讯（记者张静姝 通讯员宋姝凝）房屋所有人将同一套房屋先后出卖给不同买受人的情况被称为“一房二卖”，这种行为大多涉及民事纠纷皇冠登录入口welcome，然而在特殊情形下，出卖人可能会构成合同诈骗罪。新京报记者获悉，北京市通州区人民法院近日审结一起因“一房二卖”引发的合同诈骗案，被告人被判处有期徒刑十年二个月，并处罚金人民币二十万元。 据了解，2017年初，李某某与王某通过房产经纪公司签订合同，将河北省大厂回族自治县一房屋出售给王某。其实，此前李某某已将此房出售给张某，但迟迟不肯过户，被张某起诉要求继续履行合同办理过户。王某在不知情的情况下，于2017年1月10日至17日间，在北京市通州区等地通过银行转账、现金支付等方式向李某某支付购房首付款共计人民币100万元，李某某收到钱款后用于网络赌博等行为。通州法院以被告人李某某犯合同诈骗罪，判处其有期徒刑十年二个月，并处罚金人民币二十万元。被告人李某某当庭表示不上诉，判决现已生效。法官解析，“一房二卖”是民事纠纷还是合同诈骗，要综合事件的起因、行为人履约能力、交易情况等，来认定行为人是否具有非法占有的目的。在此案中，行为人故意隐瞒房屋出售给他人并被起诉要求继续履行合同办理过户的情况，仍然与被害人通过房产经纪公司签订合同。履行合同的过程中，在有能力过户且有资金进账的情况下，并无积极履约或退款的行为，骗取被害人购房款后用于赌博等消费，事发后通过失联的方式躲避履约，结合案件事实能够综合认定其具有非法占有他人购房款的目的，构成合同诈骗罪。 法官提示，对于买房人来说，一是要在合同订立前审慎调查房屋情况。可以通过线上查询、线下前往不动产登记事务中心或实地查验房屋等方式获取相关房屋产权信息，如发现房产存在抵押、民事纠纷等情况应当谨慎签订合同。二是合同签订后要及时主动推进后续流程。尽量缩短交易周期，对于暂时不能办理过户登记的房屋，可以选择预告登记、购房合同网签、备案等方式尽最大可能防止“一房二卖”情形的发生，保护自身财产权益。三是权益受损后及时寻求救济。发现遭遇“一房二卖”后，买房人与卖房人协商不成的，需及时对卖房人提起诉讼，请求继续履行合同或解除合同，要求返还已付购房款并赔偿合理的直接财产损失及可得利益损失。对于卖房人来说，应当在签订合同前如实告知房屋权属和实际使用情况，切莫因为一时贪念而恶意违约，引发赔偿损失皇冠登录入口welcome，甚至受到刑事处罚。对于房产中介公司来说，应当就订立合同的事项向委托人如实报告，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或虚假情况皇冠登录入口welcome，协助买卖双方确保房屋顺利过户。编辑 彭冲 校对 赵琳

人间四月天，春色正当时。春和景明、万物勃发之际，一路繁花盛开，随着各地最佳赏花期的到来，各地旅游市场加速回暖，消费市场再次迎来高峰。

乘坐“赏花专列”，开启游览春景的出行旅程……从青海西宁到江苏泰州，Y172/3次旅游专列一路南下，赏春光、尝美食、品民俗。近日，“开往春天的列车”搭载400余名游客，踏上赏花踏青之旅。

为应对旺盛的春游出行客流高峰，铁路部门在热门线路增开了“赏花专列”，通过不断完善“高铁+旅游”模式，进一步满足旅客需求，乘坐高铁“快旅慢游”成为今年春游赏花的新时尚。在热门旅游城市，铁路部门对动车组列车实施“重联开行”，增加出站通道，客流高峰时段增派工作人员疏导客流，减少旅客拥堵。

近日，在陕西汉中地区，油菜花陆续开放，蔚为壮观。为满足乘客赏花需求，中国铁路西安局加开多趟西安北至汉中的列车。目前，西安至汉中每日往返动车组列车达138趟，平均每8分钟就有一趟动车往返于西安至汉中之间，沿途经停佛坪、洋县西、城固、宁强等多个油菜花观赏点，让旅客漫游花海，轻松出行。

在新疆地区，“坐着火车游新疆”主题的旅游专列连接乌鲁木齐、阿勒泰、伊犁、吐鲁番等地，将天山天池、喀纳斯、赛里木湖、坎儿井等代表性景点串联起来，还推出了首列环塔克拉玛干沙漠的旅游专列，让游客在舒适的车厢里尽情领略新疆的壮美风光。

唐承财表示，旅游专列作为一种“快旅慢游”的旅游产品，有着“一线多游、一票到底、车随人走、景随车移”的特点，能够依托旅游城市的典型物候景观、名胜古迹、山水风光、民俗风情，精准定制出游时间、优质旅游目的地、黄金旅游线路皇冠登录入口welcome，更好地满足游客多样化的需求。

“快”进景区、“慢”游春景成为游客出行的新时尚，“快旅慢游”激发消费市场强劲活力。据美团数据，3月以来，以“赏花”“踏青”等为关键词的门票订单量环比增长超428%，住宿订单量环比增长700%，搜索热度环比增长超460%。春日限定、出行穿搭等商品搜索量显著增加，热门旅游目的地旅拍订单量增长。

除了乘坐铁路专列游览春光之外，自驾旅行也成为了近期赏花踏青的热门出行方式。公路也是风景，旅游公路、硬化道路等基础设施建设为乡村文旅服务打通“最后一公里”。交通线路不仅串联了目的地和景点，也成为了旅游综合体验的一部分。

山西晋城通过旅游公路串联起4650个村庄，浙水村、松庙村等“百村百院”成为热门景点，引导乡村文旅产业因路而兴；安徽潜山建成4条精品乡村旅游线路，形成环天柱山“色彩农林”景观带和官庄“美丽田园”风景区；云南大理和丽江的“最美高速公路”既可远眺苍山、洱海、大理古城，也可近观壮观的挖色大桥，为游客提供别样的出行体验……

“快旅慢游的走红，依靠的是文化、交通与旅游的深度融合。”业内专家表示，“交通+文旅”有效衔接了文旅市场上的旅客需求和服务供给，促进旅游城市在文旅产品、服务水平、运营管理和配套设施等方面做好准备。同时，“快旅慢游”模式也加强了文旅产业的韧性，调节了文旅消费市场的供需关系，促进文旅市场的大发展、大繁荣。(王檬对本文亦有贡献)

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